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2010年3月3日上午，在漯河房管局組織召開的“漯河市2010年房地產(chǎn)工作布署會議”上，建業(yè)物業(yè)漯河分公司榮獲 “2009年度漯河市房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)” 的榮譽稱號。這次會議以促進漯河房地產(chǎn)市場的和諧發(fā)展為目的，對優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)進行了表彰，并對10年的工作進行了布署。漯河市所有的物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)、房管局下屬單位參加了此次會議。

　　鄭州市房管局于2010年1月18日下發(fā)通知，明確規(guī)定小區(qū)物業(yè)管理用房由開發(fā)商無償提供，不得計入公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。同時，物業(yè)管理用房只在房屋登記簿上登記，不發(fā)房產(chǎn)證。 　　據(jù)了解，一些不良開發(fā)商建設(shè)小區(qū)時，經(jīng)常將物業(yè)管理用房計入公攤面積，讓購房者埋單;或為物業(yè)管理用房單獨辦理房產(chǎn)證，將來將房屋出售或出租牟利。針對這種情況，鄭州市房管局昨天下發(fā)的通知明確規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理用房由開發(fā)商無償提供，不得計入業(yè)主房屋的公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，主要是物業(yè)公司管理服務(wù)和業(yè)主委員會辦公使用。 　　為了防止開發(fā)商將來拿著物業(yè)管理用房的房產(chǎn)證糊弄業(yè)主，通知還規(guī)定，開發(fā)商在申請辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)如實對物業(yè)管理用房申請登記。鄭州市房屋交易和登記中心將物業(yè)管理用房在房屋登記簿上登記，但不發(fā)放單獨的房產(chǎn)證

　　【事實描述】 　　一、事情原委 　　商丘桂園1期2007年9月交房，作為被告的桂園9-1-401業(yè)主從2007年12月份開始裝修，于2008年8月份完工后，業(yè)主就一直開窗通風(fēng)。12月下旬，天氣突然轉(zhuǎn)冷，業(yè)主家北面封閉陽臺的窗戶由于一直未關(guān)，造成安裝于北陽臺壁掛爐的上水管凍裂，2008年12月25日早上8：43樓下業(yè)主和保潔員發(fā)現(xiàn)漏水后，服務(wù)中心立即通知4樓業(yè)主，業(yè)主下午3點到達后，物業(yè)公司派人幫助清理積水并查看了現(xiàn)場。經(jīng)核實，除9-1-401自己家地板被泡外，9-1-301業(yè)主損失最大，經(jīng)現(xiàn)場初步估算，損失在3萬元左右。 　　二、前期處理過程 　　事后，物業(yè)公司及時與集團和公司律師溝通，也將此事向項目公司做了匯報，并把與四樓業(yè)主的談話錄音，證明開窗戶的事實；同時積極收取其他相關(guān)證據(jù)。另外9-1-30

2009年12月17日，建業(yè)物業(yè)南陽分公司在成功拓展鄧州同華地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過數(shù)次談判，最終順利簽下與河南宇信房地產(chǎn)公司的物業(yè)管理顧問合同。經(jīng)過建業(yè)物業(yè)南陽分公司全體人員近幾年的不懈努力，使“建業(yè)物業(yè)”這個金字招牌在南陽市民中留下了美好的印象，并且在南陽市物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)一直處于龍頭地位，也得到了南陽市房管局物業(yè)科相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度贊揚和認可。

北京萬科物業(yè)自2008年起，以不降低現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)為前提，實施具有一定技術(shù)含量的設(shè)備改造，以達到節(jié)能降耗的目的。將每年節(jié)能降耗10%作為物業(yè)管理服務(wù)的重點工作內(nèi)容之一而貫穿始終。 為實現(xiàn)這一目標，公司與社會各類節(jié)能產(chǎn)品企業(yè)協(xié)作，在公司所管項目內(nèi)逐步推進實施各類節(jié)能改造，取得了一定的成效。 　　北京萬科物業(yè)中水處理站在實際運行中發(fā)現(xiàn)，每日回收的中水原水僅為60 m3左右，經(jīng)處理后的中水不能滿足小區(qū)776戶每日約197m3的衛(wèi)生潔具用水，每日需補充約137m3自來水去彌補中水水源的不足，增加了中水處理供應(yīng)成本。 　　北京市規(guī)定中水價為1元/m3。小區(qū)中水設(shè)備每處理1m3的中水成本為1.50元/m3，因中水原水不足而每日補充137m3的自來水混合向業(yè)主室內(nèi)衛(wèi)生潔具供應(yīng)中水，則中水成本為3.03元/m3，遠高于北京